开云app在线下载：卢志强一年掷60亿元 泛海控股境外资产达232亿

本文摘要：原标题：卢志强一年抛掷60亿元战略投资 泛海控股境外资产约232亿元凭借地产+金融双轮驱动和国际化布局战略，截至2016年底，泛海控股构建归属于母公司股东的净利润31亿元，同比快速增长37.96%；营业总收入超过246.71亿元，同比大上涨79.41%。值得一提的是，在地产行业净资产收益率广泛保持在15%水平线上之际，首度转型的泛海控股，净资产收益率（平均值）高达21.73%。

原标题：卢志强一年抛掷60亿元战略投资 泛海控股境外资产约232亿元凭借地产+金融双轮驱动和国际化布局战略，截至2016年底，泛海控股构建归属于母公司股东的净利润31亿元，同比快速增长37.96%；营业总收入超过246.71亿元，同比大上涨79.41%。值得一提的是，在地产行业净资产收益率广泛保持在15%水平线上之际，首度转型的泛海控股，净资产收益率（平均值）高达21.73%。

有业内分析师称之为，泛海控股是地产行业内转型取得收益的企业，仅其对民生银行的股权投资收益就多达了6亿元。对于泛海来说，转型目标是产融融合的国际化企业集团，而2016年，泛海控股拿走了60亿元的追加投资金额，投资标的涵括地产、电力、保险等行业。多元化业务布局发力在房地产行业方面，2016年，泛海控股构成了地产销售、不动产经营、投资管理等多元化盈利模式，房地产业务构建营业收入185.45亿元，同比大幅度快速增长97.34%，占到总营收的75.17%，为转型获取了扎实承托。

在金融行业方面，金融板块多元化布局的可行性成型，金融业合计构建营业收入60.49亿元，同比快速增长40.55%，占到总营收的24.52%。更加最重要的是，2016年，泛海控股通过对民生信托的有限公司并表并减少注册资本至70亿元，使得民生信托的资本实力位居行业前十；民生信托2016年构建营业收入19.21亿元、净利润大约9.51亿元，分别同比大幅度快速增长77.54%、143.22%。

此外，民生证券、亚太财险等增大补短板力度，在发展策略、业务结构、机构布局、人才队伍优化等方面获得显著变革；互联网金融平台基本搭起已完成，并获得多项经营资质，产品开发和推展在有条不紊前进中；筹设中的金融平台正在大力前进涉及牌照落地，并为尽早展业作好打算工作。泛海控股公告称之为，经过近几年的系统布局和统合优化，公司现享有民生证券、民生信托、亚太财险、民生金服有限公司等核心金融平台，并全资申请人成立民生基金，作为主要发起人申请人成立亚太再保险、亚太互联网人寿，金融业务平台日益发展壮大，金融服务链条大大延伸。

上述分析师称之为，目前来看，地产、金融特战略投资三大业主主线的发展布局，特别是在强化了对于优质低价资源的提供及投资力度，年内各类投资总额为195.5亿元，让泛海控股寻找了合适自己的转型路径。境外投资规模约232亿元值得注意的是，据《证券日报》记者统计资料，在境外投资方面，目前，泛海控股境外资产规模折算人民币已约232亿元。其中，仅有对境外证券投资方面去年亏损了大约0.3亿元之外，其他地产及电力项目皆归属于建设期，仍未产生盈利，但其对民生银行的股权投资收益就多达了6亿元。

回应，泛海控股方面回应，战略投资业务是公司转型发展的最重要组成部分，是金融业务、房地产业务的有益补足。据记者理解，泛海控股在境内主要通过股权公司展开战略投资运作，在境外主要通过中泛集团、中泛控股等展开战略投资运作。同时，泛海控股董事长卢志强凭借对资本市场的敏感度，逃跑了境外金融、房地产等领域的收购和投资机会，增进海外资产配备和业务布局更进一步完备。

据理解，2016年，泛海控股总计追加投资金额多达60亿元，重点投资项目还包括云锋基金、万达影业、北汽新能源、WeWork全球等，以及境外投资平台持有人的中信股份、汇源果汁等项目。此外，泛海控股还并购了美国夏威夷西区项目、夏威夷科琳娜1号地两个地产项目，签定了并购香港仅有牌照券商上市公司华富国际的协议，还入股并购了美国大型保险集团Genworth金融集团。自此，泛海控股在美国洛杉矶、旧金山、纽约、夏威夷、索诺马等5个重点城市共计享有7个地产项目，有限公司两家香港上市公司（中泛控股、华富国际），投资建设两个印尼电力项目（棉兰、巴亚瓦信），公司海外资产配备渐成规模，业态布局日益非常丰富。

有一点注目的是，在近两年地产企业争相遭遇外汇损失之际，据广发证券一份研究报告表明，2016年，美元资产贬值为泛海控股带给外汇收益。该分析师称之为，公司从2013年12份月至2015年底，在美国投资提供大量地产项目资源，还包括洛杉矶、旧金山、纽约和夏威夷等众多项目总计投资额超过了11.24亿美元，根据公司的投资时点测算，累计到目前总计取得外汇收益大约7.2亿元人民币。此外，泛海控股方面回应，2017年将是泛海控股未来发展的关键一年，公司将紧紧抓住中国经济转型升级过程中的机遇，以提高效益、建构价值居多线，减缓业务转型升级。

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